Offentlig høring af forslag til lokalplan H117 for ny sognegård og udvidelse af p-areal i Humlebæk samt tillæg nr. 9 til Kommuneplan 2021

Offentlig høring af forslag til lokalplan H117 for ny sognegård og udvidelse af p-areal i Humlebæk samt tillæg nr. 9 til Kommuneplan 2021

I henhold til planloven § 24 har Byrådet ved mødet den 27. maj 2024 vedtaget følgende:

• At forslag til Lokalplan H117 for ny sognegård og udvidelse af P-areal i Humlebæk samt tillæg nr. 9 til Kommuneplan 2021 vedtages til offentlig fremlæggelse i 8 uger.

• At der ikke udarbejdes miljøvurdering af lokalplansforslaget og tillæg nr. 9 til Kommuneplan 2021.

Forslag til lokalplan H117 har til formål,

• At en afgrænset del af matr.nr. 1ne, Krogerup Humlebæk kan anvendes til parkering når det samtidig sikres at områdets grønne karakter bevares.

• At der på ejendommen Humlebæk Strandvej 8 kan etableres sognegård, og at der ved tilbygning sker en arkitektonisk tilpasning til den bevaringsværdige hovedbygning.

• At der fastlægges bestemmelser for udstykning og byggelinje som skal medvirke til at bevare områdets karakter.

• At sikre områdets bevaringsværdige bygninger ved at optage bevaringsbestemmelser for de SAVE-registrerede bygninger.

Der udarbejdes samtidigt med lokalplansforslaget et tillæg nr. 9 til kommuneplan 2021 som skal give mulighed for at parkering kan ske på en afgrænset del af matr.nr. 1ne Krogerup Humlebæk inden for Kommuneplanens rammeområde HR1. Der udlægges også et nyt rammeområde HO13 til offentlige formål underkategori kirke og kirkelige formål med samme afgrænsning som matrikelafgrænsningen ved ejendommen Humlebæk Strandvej nr. 8, således at Humlebæk kirke kan etablere sognegård.

Høringsperiode

Forslag til lokalplan H117 samt tillæg nr. 9 til Kommuneplan 2021 er fremlagt i offentlig høring fra den 19. juni 2024 til den 21. august 2024.

Høringssvar til forslag til Lokalplan H117 samt tillæg nr. 9 skal sendes pr. mail til Fredensborg Kommune senest den 21. august 2024 til mitplansvar@fredensborg.dk. Har man ikke adgang til e-mail kan indsigelser sendes pr. brev til Fredensborg Kommune, Center for By og Land, Egevangen 3B, 2980 Kokkedal.

 Høringssvaret vil indgå i Byrådets endelige behandling af lokalplansforslaget samt tillæg nr. 9. Efter udløbet af indsigelsesfristen kan Byrådet, efter fornyet behandling af lokalplansforslaget og tillæg nr. 9, endeligt. Hvis der rettidigt er fremsat indsigelser eller bemærkninger til lokalplansforslaget og tillæg nr. 9, kan Byrådets vedtagelse tidligst ske 4 uger efter udløbet af indsigelsesfristen.

Miljøvurdering

Der er foretaget en screening af forslag til lokalplan H117 samt forslag til tillæg nr. 9 til Kommuneplan 2021 efter Miljøvurderingsloven -Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter(VVM) - LBK nr. 4 af 03/01/2023.

Det er vurderet, at det i henhold til lovens § 8, stk. 2 ikke er nødvendigt at foretage en egentlig miljøvurdering af planforslagene, idet der alene fastlægger anvendelsen af et mindre område på lokalt plan og ikke antages at kunne få væsentlig indvirkning på miljøet.

Afgørelsen er truffet med hjemmel i lovens § 10 og ud fra de relevante kriterier, som er oplistet i lovens bilag 3.

I afgørelsen er lagt vægt på følgende: 

• Forslag til lokalplan H117 og tillæg nr. 9 til kommuneplan 2021 giver begrænset mulighed for nybyggeri i et område som siden år 1900 har været bebygget. Der planlægges ikke arealanvendelsesformer eller byggerier i området, som kan forventes at påvirke miljøet væsentligt, hverken for så vidt angår menneskers sundhed, trafik, natur, landskab eller kulturhistorie.

• Planforslagene vurderes ikke at påvirke omkringliggende fredede natur og landskaber væsentlig. Naturstyrelsen har som ejer af matr.nr. 1ne, Krogerup Humlebæk givet accept til et projekt med skovparkering, og Fredningsnævnet for Nordsjælland har givet dispensation. Efter lokalplanlægning forudsætter et projektet yderligere tilladelse efter skovloven.

• Planforslagene vurderes ikke at påvirke nærmeste Natura-2000 områder. Der ca. 4000 meter til Nyrup hegn i Helsingør Kommune, og ca. 9000 meter til Grønholt hegn.

Klagevejledning

Du kan klage til Planklagenævnet over retlige spørgsmål i forhold til afgørelsen om miljøscreening af forslag til lokalplan H117 samt tillæg nr.9, jf. miljøvurderingsloven § 48, samt planloven § 58, stk. 1, nr. 3. Det vil sige, at du kan klage hvis du mener, at lovens krav til miljøscreeningen ikke bliver opfyldt. Klageberettigede er enhver, der har en retlig interesse i afgørelsen samt landsdækkende foreninger, der har til formål at beskytte natur og miljø eller har væsentlige brugerinteresser i arealanvendelse, jf. planloven § 59, stk. 1 og 2. 

Klagefrist

Klagefristen er 4 uger fra offentliggørelsen af afgørelsen om, at der ikke udarbejdes en miljøvurdering.

Sådan klager du

Du skal sende klagen via Planklagenævnets digitale klageportal. Klagen sendes automatisk via Klageportalen til Fredensborg Kommune. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for kommunen i Klageportalen. Planklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Kun i særlige tilfælde kan en borger fritages fra at anvende Klageportalen. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Planklagenævnet. Klagegebyret er 900 kr. for privatpersoner og 1.800 kr. for virksomheder og organisationer.

Søgsmål

Søgsmål til domstolsprøvelse af afgørelser, der er truffet af kommunen i henhold til lov om planlægning, skal være anlagt inden 6 måneder efter, at afgørelsen er meddelt, jf. planlovens § 62, stk. 1.

Midlertidige retsvirkninger

Indtil lokalplan H117 samt tillæg nr. 9 er endeligt vedtaget i Fredensborg Kommune, må de ejendomme, der er omfattet af forslaget ikke bebygges med bolig eller i øvrigt udnyttes på en måde der kan foregribe den endelige plans indhold. Efter § 17 i planloven gælder et midlertidigt forbud mod udstykning, bebyggelse og ændring af anvendelsen. De eksisterende lovlige forhold på en ejendom, samt den lovlige anvendelse af ejendommen kan fortsætte som hidtil. Når fristen for at fremkomme med bemærkninger er udløbet, kan Fredensborg Kommune give tilladelse til udnyttelse i overensstemmelse med lokalplan H117. Disse midlertidige retsvirkninger gælder fra datoen for offentliggørelsen af lokalplansforslaget og tillægget og indtil planerne er endeligt vedtaget, dog højst indtil 1 år efter offentliggørelsen

Personoplysninger

Når du afgiver et høringssvar, skal du være opmærksom på, at de indkomne høringssvar med afsender vil fremgå af dagsordenen til den politiske behandling som offentliggøres på kommunens hjemmeside. Du kan læse mere om vores behandling af dine oplysninger og databeskyttelse på Fredensborg.dk.