--- title: "Detaljer" date: "2024-10-30" created: "2022-11-07" --- [Hjem](https://fredensborg.dk/) [Politik og indflydelse](https://fredensborg.dk/politik-og-indflydelse) [Høringer og afgørelser](https://fredensborg.dk/politik-og-indflydelse/hoeringer-og-afgoerelser) [Detaljer](https://fredensborg.dk/politik-og-indflydelse/hoeringer-og-afgoerelser/detaljer) Høringer # Offentlig høring af forslag til lokalplan N112 for et boligområde ved Stejlepladsvej i Nivå Kommune- og lokalplan [Tilbage](https://fredensborg.dk/politik-og-indflydelse/hoeringer-og-afgoerelser/) [Tilbage](https://fredensborg.dk/politik-og-indflydelse/hoeringer-og-afgoerelser/) ### Offentlig høring af forslag til lokalplan N112 for et boligområde ved Stejlepladsvej i Nivå I henhold til planloven § 24 har Byrådet ved mødet den 25. september 2023 vedtaget følgende: • At forslag til lokalplan N112 for et boligområde ved Stejlepladsvej i Nivå vedtages til offentlig fremlæggelse i 8 uger. • At der ikke udarbejdes en miljøvurdering af planforslaget. Forslag til lokalplan N112 har til formål, at • muliggøre lokalplanområdets omdannelse til et boligområde. • regulere bebyggelsens omfang og placering. • sikre arkitektonisk helhed i bebyggelsen med reference til områdets teglværkshistorie. • sikre mulighed for nedrivning af eksisterende bebyggelse anvendt i forbindelse trælasthandel og lagerbygninger. **Høringsperiode** Forslag til lokalplan N112 er fremlagt i offentlig høring fra den 29. september 2023 til den 1. december 2023. Høringssvar til forslag til Lokalplan N112 skal sendes pr. mail til Fredensborg Kommune senest den 1. december 2023 til mitplansvar@fredensborg.dk . Har man ikke adgang til e-mail kan indsigelser sendes pr. brev til Fredensborg Kommune, Center for By og Land, Egevangen 3B, 2980 Kokkedal. Høringssvaret vil indgå i Byrådets endelige behandling af lokalplansforslaget. Efter udløbet af indsigelsesfristen kan Byrådet, efter fornyet behandling af lokalplansforslaget, endeligt. Hvis der rettidigt er fremsat indsigelser eller bemærkninger til lokalplansforslaget, kan Byrådets vedtagelse tidligst ske 4 uger efter udløbet af indsigelsesfristen. **Borgerinddragelse** Der afholdes borgermøde om forslag til lokalplan N112 onsdag den 25. oktober 2023 fra kl. 17 i rådhuskælderen, Egevangen 3B i 2980 Kokkedal. På mødet vil du høre mere om planerne for området, og du kan stille spørgsmål til planforslaget. Du vil møde repræsentanter fra administrationen i Fredensborg Kommune, ALFA Development og disses rådgiver. Tilmelding til borgermødet skal ske senest fredag den 20. oktober 2023 kl. 12 på mail til borgermoder@fredensborg.dk Dette af hensyn til planlægningen af mødet og bestilling af forplejning. **Miljøvurdering** Der er foretaget en screening af forslag til lokalplan N112 efter Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM) - LBK nr. 4 af 03/01/2023. Det er vurderet, at det i henhold til lovens § 8, stk. 2 ikke er nødvendigt at foretage en egentlig miljøvurdering af lokalplansforslaget, idet planforslaget alene fastlægger anvendelsen af et mindre område på lokalt plan og ikke antages at kunne få væsentlig indvirkning på miljøet. Afgørelsen er truffet med hjemmel i lovens § 10 og ud fra de relevante kriterier, som er oplistet i lovens bilag 3. I afgørelsen er lagt vægt på følgende: • Forslag til lokalplan N112 giver mulighed for at opføre ny rækkehusbebyggelse i et område, hvor der i mange år har været erhverv senest i form af trælasthandel. • Der planlægges ikke arealanvendelsesformer eller byggerier i området, som kan forventes at påvirke miljøet væsentligt, hverken for så vidt angår menneskers sundhed, trafik, natur, landskab eller kulturhistorie. • Lokalplansforslaget vurderes ikke at påvirke hverken nærmeste eller andre Natura-2000 områder. Der er ca. 500 meter til Øresundskysten, og ca. 6 km til Grønholt hegn. • Lokalplansforslaget vurderes ikke at påvirke omkringliggende fredede natur og landskaber. • I lokalplansforslaget er indarbejdet tiltag som er med til at sikre hensyn til områdets dyre- og planteliv ved bl.a. at bevare eksisterende beplantningsbælter mod vest og syd med egnstypisk beplantning. Beplantningsbælterne kan være ledelinje for dyrelivet i området. • Der er registreret fund af spidssnudet frø uden for lokalplanområdet, og der er potentielle spredningskorridorer hen til lokalplanområdet eksempelvis langs Nive å. Beplantningsbælterne vurderes således til at være potentielle rastesteder for spidssnudet frø. I forbindelse med byggefasen skal der derfor opsættes paddehegn omkring byggepladsen. **KLAGEVEJLEDNING** Du kan klage til Planklagenævnet over retlige spørgsmål i forhold til afgørelsen om miljøscreening af forslag til lokalplan N112, jf. miljøvurderingsloven § 48, samt planloven § 58, stk. 1, nr. 3. Det vil sige, at du kan klage hvis du mener, at lovens krav til miljøscreeningen ikke bliver opfyldt. Klageberettigede er enhver, der har en retlig interesse i afgørelsen samt landsdækkende foreninger, der har til formål at beskytte natur og miljø eller har væsentlige brugerinteresser i arealanvendelse, jf. planloven § 59, stk. 1 og 2. **Klagefrist** Klagefristen er 4 uger fra offentliggørelsen af afgørelsen om, at der ikke udarbejdes en miljøvurdering. **Sådan klager du** Du skal sende klagen via Planklagenævnets digitale klageportal. Klagen sendes automatisk via Klageportalen til Fredensborg Kommune. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for kommunen i Klageportalen. Planklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Kun i særlige tilfælde kan en borger fritages fra at anvende Klageportalen. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Planklagenævnet. Klagegebyret er 900 kr. for privatpersoner og 1.800 kr. for virksomheder og organisationer. **Søgsmål** Søgsmål til domstolsprøvelse af afgørelser, der er truffet af kommunen i henhold til lov om planlægning, skal være anlagt inden 6 måneder efter, at afgørelsen er meddelt, jf. planlovens § 62, stk. 1. **Midlertidige retsvirkninger** Indtil lokalplan N112 er endeligt vedtaget i Fredensborg Kommune, må de ejendomme, der er omfattet af forslaget ikke bebygges med bolig eller i øvrigt udnyttes på en måde der kan foregribe den endelige plans indhold. Efter § 17 i planloven gælder et midlertidigt forbud mod udstykning, bebyggelse og ændring af anvendelsen. De eksisterende lovlige forhold på en ejendom, samt den lovlige anvendelse af ejendommen kan fortsætte som hidtil. Når fristen for at fremkomme med bemærkninger er udløbet, kan Fredensborg Kommune give tilladelse til udnyttelse i overensstemmelse med lokalplan N112. Disse midlertidige retsvirkninger gælder fra datoen for offentliggørelsen af tillægget og indtil planen er endeligt vedtaget, dog højst indtil 1 år efter offentliggørelsen. **Personoplysninger** Når du afgiver et høringssvar, skal du være opmærksom på, at de indkomne høringssvar med afsender vil fremgå af dagsordenen til den politiske behandling som offentliggøres på kommunens hjemmeside. Du kan læse mere om vores behandling af dine oplysninger og databeskyttelse på Fredensborg.dk. ## Informationer Start 29.09.2023 Slut 01.12.2023 Kategori Kommune- og lokalplan Område Nivå ## Dokumentation & Tilladelser - [Forslag til lokalplan N112.PDF](https://fredensborg.dk/HearingMedia/forslag_til_lokalplan_n112_F8Y8.pdf) ## Abonnér på Høringsportalen Har du lyst til at få opdateringer på høringer direkte i din indbakke? Så tilmeld dig vores nyhedsbrev, hvor vi løbende holder dig opdateret [Tilmeld](https://fredensborg.dk/tilmeld-nyhedsbrev)