--- title: "Detaljer" date: "2024-10-30" created: "2022-11-07" --- [Hjem](https://fredensborg.dk/) [Politik og indflydelse](https://fredensborg.dk/politik-og-indflydelse) [Høringer og afgørelser](https://fredensborg.dk/politik-og-indflydelse/hoeringer-og-afgoerelser) [Detaljer](https://fredensborg.dk/politik-og-indflydelse/hoeringer-og-afgoerelser/detaljer) Høringer # Offentlig høring af forslag til Lokalplan F127 for boliger på Sørupvej 23 Kommune- og lokalplan [Tilbage](https://fredensborg.dk/politik-og-indflydelse/hoeringer-og-afgoerelser/) [Tilbage](https://fredensborg.dk/politik-og-indflydelse/hoeringer-og-afgoerelser/) **** I henhold til planlovens § 24 har Fredensborg Byråd på møde den 28. september 2026 vedtaget følgende: **** - at forslag til Lokalplan F127 for boliger på Sørupvej 23 vedtages til offentlig fremlæggelse i 8 uger, - at der ikke udarbejdes miljøvurdering af lokalplanforslaget, og - at der afholdes borgermøde i høringsperioden. **Høringsperiode** Forslag til Lokalplan F127 er fremlagt i offentlig høring i 8 uger fra den 7. oktober til og med d. 3. december 2026. Bemærkninger til planforslaget skal indsendes her senest den 3. december 2026 kl. 12:00. Har du ikke mulighed for at anvende høringsportalen, kan bemærkninger sendes med post til Fredensborg Kommune, Center for By og Land, Team Plan, Egevangen 3B, 2980 Kokkedal. Hvis der rettidigt er fremsat bemærkninger til planforslaget, kan byrådets vedtagelse af planerne tidligst ske 4 uger efter udløbet af indsigelsesfristen. Høringssvaret vil indgå i Byrådets endelige behandling af planforslaget. Efter udløbet af høringsfristen kan Byrådet, efter fornyet behandling vedtage planen endeligt. **** ## **Borgerinddragelse** Der afholdes borgermøde om planforslaget torsdag den 5. november kl. 17 i Storrummet på Folketeket, Jernbanegade 3, 3480 Fredensborg. I må gerne tilmelde jer via mail til borgermoder@fredensborg.dk Skriv gerne ”Tilmelding til borgermøde om boliger på Sørupvej 23” i emnefeltet. **** ### **Forslag til Lokalplan F127** Forslag til Lokalplan F127 omfatter ejendommen Søåsegård, Sørupvej 23, matr.nr. 1a Sørup By, Grønholt. Lokalplanområdet har et samlet areal på 13.748 m² og ligger i tilknytning til Sørup landsby mod nord, vest og syd og grænser mod øst op til Fredensborg Golfklub. Lokalplanen giver mulighed for at udstykke Søåsegårds hovedhus som en selvstændig åben-lav bolig og etablere et nyt tæt-lav boligområde med op til 11 boliger. De eksisterende længer kan anvendes til parkering, depotrum og fællesfaciliteter for områdets beboere. Den nye bebyggelse disponeres omkring et fælles grønt opholdsareal. Parkering placeres ved indkørslen og i de eksisterende længer. Mod de eksisterende nabobebyggelser mod syd og vest friholdes brede grønne arealer, og der etableres et tæt beplantningsbælte. Boligerne nærmest den eksisterende nabobebyggelse må alene opføres i én etage, mens bebyggelsen mod golfbanen kan opføres i 1½ etage. Lokalplanen indeholder desuden bestemmelser om blandt andet bevaring af eksisterende træer og beplantning, håndtering af regnvand på egen grund samt tiltag for biodiversitet, klimatilpasning og klimavenligt byggeri. Ved lokalplanens endelige vedtagelse overføres lokalplanområdet fra landzone til byzone. Forslag til Lokalplan F127 kan ses på Fredensborg Kommunes hjemmeside under "Høringer og afgørelser". **Midlertidige retsvirkninger** Indtil lokalplanen er endeligt vedtaget i Fredensborg Kommune, må de ejendomme, der er omfattet af forslaget ikke bebygges med bolig eller i øvrigt udnyttes på en måde, der kan foregribe den endelige plans indhold. Efter § 17 i planloven gælder et midlertidigt forbud mod udstykning, bebyggelse og ændring af anvendelsen. De eksisterende lovlige forhold på en ejendom, samt den lovlige anvendelse af ejendommen, kan fortsætte som hidtil. Når fristen for at fremkomme med høringssvar er udløbet, kan Fredensborg Kommune give tilladelse til udnyttelse i overensstemmelse med lokalplanen. Disse midlertidige retsvirkninger gælder fra datoen for offentliggørelsen af tillægget og indtil planen er endeligt vedtaget, dog højst indtil 1 år efter offentliggørelsen. **** **Miljøvurdering** Der er foretaget en screening af forslag til Lokalplan F127 efter lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter. Fredensborg Kommune vurderer, at der ikke skal udarbejdes en miljøvurdering af lokalplanforslaget. Lokalplanen fastlægger anvendelsen af et mindre område på lokalt plan og vurderes ikke at kunne få væsentlig indvirkning på miljøet. **** **Klagevejledning** Du kan klage til Planklagenævnet over retlige spørgsmål i forhold til afgørelsen om miljøscreening af planforslaget, jf. miljøvurderingslovens § 48 samt planloven § 58, stk. 1, nr. 3. Det betyder, at du kan klage, hvis du mener, at kravene i miljøvurderingsloven ikke er overholdt. Klageberettigede er enhver, der har en retlig interesse i afgørelsen samt landsdækkende foreninger, der har til formål at beskytte natur og miljø eller har væsentlige brugerinteresser i arealanvendelse, jf. planloven § 59, stk. 1 og 2. **** **Klagefrist** Klagefristen er 4 uger fra offentliggørelsen af afgørelsen om, at der ikke udarbejdes en miljøvurdering. **Sådan klager du** Du skal sende klagen via Planklagenævnets digitale klageportal. Klagen sendes automatisk via Klageportalen til Fredensborg Kommune. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for kommunen i Klageportalen. Planklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Kun i særlige tilfælde kan en borger fritages fra at anvende Klageportalen. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Planklagenævnet. **Klagegebyr** 900 kr. for privatpersoner og 1.800 kr. for virksomheder og organisationer. **Søgsmål** Søgsmål til domstolsprøvelse af afgørelser, der er truffet af kommunen i henhold til lov om planlægning, skal være anlagt inden 6 måneder efter, at afgørelsen er meddelt, jf. planlovens § 62, stk. 1. **Personoplysninger** Når du afgiver et høringssvar, skal du være opmærksom på, at de indkomne høringssvar med afsender vil fremgå af dagsordenen til den politiske behandling som offentliggøres på kommunens hjemmeside. Du kan læse mere om vores behandling af dine oplysninger og databeskyttelse på Fredensborg kommunes hjemmeside via følgende link: https://fredensborg.dk/kommunen/databeskyttelse/ ## Informationer Start 07.10.2026 Slut 03.12.2026 Kategori Kommune- og lokalplan Område Fredensborg ## Dokumentation & Tilladelser - [Lokalplanforslag F127 for boliger på Sørupvej 23.pdf](https://fredensborg.dk/HearingMedia/lokalplanforslag_f127_for_boliger_på_sørupvej_23_Ai4w.pdf) - [Miljøscreening for forslag til Lokalplan F127 for boliger på Sørupvej 23.PDF](https://fredensborg.dk/HearingMedia/miljøscreening_for_forslag_til_lokalplan_f127_for_boliger_på_sørupvej_23_IiI5.pdf) ## Links - [Klageportalen](https://kpo.naevneneshus.dk/Public/Home/ChooseLoginProvider?returnUrl=https://kpo.naevneneshus.dk/External) ## Abonnér på Høringsportalen Har du lyst til at få opdateringer på høringer direkte i din indbakke? Så tilmeld dig vores nyhedsbrev, hvor vi løbende holder dig opdateret [Tilmeld](https://fredensborg.dk/tilmeld-nyhedsbrev)