Alexandra House grunden i Fredensborg

Kommunen ejer et centralt beliggende areal på Jernbanegade 23 i Fredensborg ved siden af Alexandra House ungdomsklub.

Det er politisk besluttet, at grunden skal udvikles til seniorbofællesskab, familieboliger og/eller ungeboliger. Alexandra House bevares som ungdomsklub

Den 26. september er der borgermøde i Folketeket i Fredensborg fra kl. 17:30 til 19.
Allerede fra kl. 16 til 17:30 er der åbent hus i Folketeket med stande,  og med mulighed for at deltage på en "walk and talk tur” til grunden. 

Politiske beslutninger om Alexandra House grunden

Budgetforlig 2024-2027

”Med dette års budgetforlig er der enighed om at iværksætte en lokalplanproces, der med et salg af Alexandra House grunden skal skabe mulighed for senior-bofællesskab, familieboliger og/ eller ungeboliger på grunden. Selve Alexandra House skal bevares.”

Økonomiudvalget 23. oktober 2023

”Jf. budgetforliget iværksættes en lokalplanproces for Alexandra House grunden, der skal skabe mulighed for opførelse af et seniorbofællesskab, familieboliger og/eller ungeboliger på grunden. Forud for lokalplan-processen indkaldes til borgermøde, som afholdes af Plan-, Trafik og Klimaudvalget.”

Fakta om Alexandra house grunden

Grunde og nuværende forhold

Fredensborg Kommune ejer en række grunde ved ungdomsklubben Alexandra House i Fredensborg. Arealet på ca. 9189 m2, som tilsigtes udviklet, omfatter matr. nr. 15e, 15o og 15bv Asminderød by, Asminderød.

Alexandra House bygningen

Bygningen Alexandra house er bevaringsværdi. Det blev med Budgetforlig 2024-2027 besluttet at Alexandra House skal bevares og bruges til ungdomsklub.

Planmæssige rammer

Arealet er i kommuneplanen udlagt til centerformål med en bebyggelsesprocent på 50 % med et max etageantal på 3 etager. Byrådet har mulighed for at ændre de planmæssige rammer, så det svare til den udvikling som ønskes på grunden.

Fredskovspligt

Miljøstyrelsen har i december 2022 vurderet, at der ikke findes bevoksede arealer på grunden, som har karakter af skov og som samtidig har en størrelse så de kan pålægges fredskovspligt jf. Skovlovens §3 stk. 1 nr. 3.

Flagermus og naturbeskyttelse

Der er i 2019 udarbejdet en uvildig flagermusundersøgelse, der kortlægger potentielle yngle- eller rastesteder for træboende flagermusarter. I forbindelse med en lokalplanlægning for arealet, skal der foretages aktuelle undersøgelser af træer, der kan have funktion som yngle-og rasteområder for flagermus, fuglarter og pattedyr optaget på Habitatdirektivets bilag IV. Undersøgelserne vil indgå i vurderingen af, hvad der er muligt at planlægge for på grunden.

Træer

I forbindelse med en lokalplanlægning af grunden, vil det blive vurderet hvilke træer, som skal bevares af hensyn til biologisk, historisk og æstetisk værdi.

Forurening

Der er i 2019 kortlagt olieforurening på et areal bag det tidligere posthus. Der er på det resterende areal risiko for lettere forurenet jord. Forureningen er ikke af en karakter, der begrænser muligheden for udvikling af grunden.

Trafik

Der skal i forbindelse med en videre planlægning undersøges hvor meget trafik en ny anvendelse af grunden vil generere, og det skal sikres at trafikken i bymidten kan afvikles.